1. 山林の固定資産税が安い理由 土地の利用価値の低さ : 山林は農地や宅地と比べて直接的な収益を生むことが少なく、利用価値が低いと見なされます。そのため、評価額が低く設定され、結果的に固定資産税も低くなります​​。 経済的な配慮 :...

2024年4月から施行された 相続登記の義務化 。この法改正により、不動産を相続した場合、相続登記を行うことが法律で義務付けられます。この記事では、新制度の詳細やその背景、そして相続人が取るべき具体的な対策について解説します。 相続登記の義務化とは？...

多くは、所有する山林を手放したい理由や、スムーズな売却を実現するための条件・手続きを知りたいと考えていることでしょう。山林は都市部の不動産とは違い、市場の流動性や価格決定要因が複雑で、法律面の確認や森林整備計画など特殊な条件が絡みます。本記事では、山林を売る際に押さえておく...

当社団でお引き取りした土地については、必要に応じて草刈りを実施しています。土地によっては、年に２回程度の草刈りが必要です。敷地内の樹木に関しては、隣地や道路への越境を防ぐため、定期的な管理が必要です。 以下は、実際に草刈りを行った土地の例です。 ▽草刈り前...

別荘を所有している方の中には、「 別荘地の管理契約の解約が難しい 」と感じている方も多いのではないでしょうか。この記事では、管理契約の解約が難しい理由や、その対策について詳しく解説します。 別荘地の管理契約とは？ 別荘地の管理契約とは、別荘地を開発・販売した会社や管理会社と...

庭や空き地の草刈りは、美観を保つだけでなく、害虫や雑草の繁殖を防ぐためにも欠かせない作業です。しかし、頻繁に行う必要があるため、その費用が気になる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、 草刈りの費用を抑える方法 と、 草刈り業者の相場 について詳しく解説します。...

当社団が引き受けた山林において、樹木が道路に越境している箇所や枝の落下の痕跡が確認されたため、伐採を実施いたしました。 非常に大きな枝が落下しており、このままでは通行人や車両に危険が及ぶ恐れがあります。 伐採業者に依頼し現地を調査していただいたところ、樹木が腐り枯れているこ...

山林を所有している、または相続で取得した方の中には、 山林の維持に伴う費用とリスク についてお悩みの方も多いのではないでしょうか。この記事では、山林所有に関わる具体的な費用やリスク、そしてそれらへの対策について詳しく解説します。 山林の維持に伴う主な費用 1. 固定資産税...

山林を所有している方やこれから購入を検討している方にとって、 山林の境界線 は非常に重要な問題です。境界線が不明確だと、隣接地とのトラブルや資産価値の低下につながる可能性があります。この記事では、山林の境界線に関する基本知識や、トラブルを防ぐための対策について詳しく解説しま...

田畑の処分に際しては、いくつかの重要なポイントが存在します。田畑は農地法の制限により、農業従事者以外への譲渡、売買が原則として禁止されています。これは国内生産を減少させず、田畑の数を維持する目的で国によって定められた法律です。...

山林を所有している場合に伴うリスクについて検討し、その対処法について学びましょう。まず、山林の所有とリスクの関係を理解することが重要です。所有者は、民法717条に基づいて、山林でトラブルが発生し周囲に損害を与えた場合に責任を負う可能性があります。ただし、通常の伐採や管理を行...

バブル期に購入された別荘地が現在売却困難に直面しています。別荘地を手放す方法として、親族や知人への譲渡、自治体への寄付、不動産会社や管理会社への依頼が考えられます。別荘地を持ち続けることのリスクも説明し、処分する際のメリットについても触れています。 別荘地が売れない理由: ...

山林の所有者の中には、管理が難しくなったり、維持費が負担になったりして、山林の引き取りを検討している方も多いでしょう。山林を手放す方法やその際の注意点を詳しく解説します。 山林の引き取りが必要となる背景 維持管理の負担 ：山林は定期的な手入れが必要で、放置すると森林の荒廃や...

日本では農地の保全と適正利用が重視されており、田畑（農地）を住宅地や商業地など別の地目に変更するのは容易ではありません。法的規制や地域計画、複雑な手続き、社会的観点などが関わるためです。しかし、非農地証明を取得し、所定の手続きを踏むことで地目変更は可能です。...

「 山林　自治体　寄付 」をお考えの方へ。山林の維持管理は、時間と費用がかかるだけでなく、法的な責任も伴います。そのため、自治体への寄付を検討する方が増えています。この記事では、山林を自治体に寄付する方法や、そのメリット・デメリットについて詳しく解説します。...

山林を相続することになったが、管理や維持が難しいために 相続放棄 を検討している方も多いのではないでしょうか。山林の相続放棄は、一般的な財産とは異なる注意点があります。この記事では、「山林　相続放棄」について、手続きの流れや注意すべきポイントを詳しく解説します。...

土地の相続は一見すると経済的な恵みに思えますが、その裏には大きなリスクが潜んでいます。特に山林や擁壁のある土地は、その特性上、様々な問題が生じる可能性があります。以下に具体的な事例を通じて、そのリスクを具体化しましょう。 事例1: 山林の管理責任...