近年、各地の山林で深刻な被害をもたらしている「松くい虫」問題は、森林資源の損失のみならず、私有地や公共空間において倒木被害を誘発し、人的被害や財産損壊のリスクを高めています。先日、当社団が所有している山林でも、松くい虫に侵されて枯死した松が隣地へ倒れるという事態が発生しまし...

近年、山林を相続したり、資産として保有するケースが増えている中で、「山林には固定資産税がこないのでは？」といった疑問を耳にすることもあります。しかし、実際には山林も不動産の一種であり、一定の評価額があれば固定資産税の課税対象となります。ただし、その評価額が低いために、結果と...

近年、少子高齢化や都市部への人口集中、林業従事者の減少などを背景に「山林 管理放棄」が深刻な問題となっています。管理されない森林は、土砂災害のリスク増大、生態系バランスの崩壊、そして地域産業の衰退へとつながりかねません。本記事では、山林の管理放棄が引き起こす問題点を整理し、...

相続や贈与などで突然「山林」を所有することになった場合、何から始めれば良いのか戸惑う方は多いでしょう。専門知識や作業経験がない「素人オーナー」にとって、山林の維持管理は大きな負担となりがちです。実際、下草刈りや間伐、境界確認、法律・手続き対応など、多くの作業や出費が発生しま...

空き家に火災保険が必要な理由 空き家は住んでいないため、放火や自然災害による損害のリスクが高くなります。そのため、火災保険に加入することが所有者の責任とされています。 保険料の相場 空き家に適用される火災保険は、一般の住宅向け火災保険と異なり、保険料が高くなる傾向があります...

崖の上の竹林の問題 1970年に亡き夫から崖の上の竹林を相続した80代の女性の話がニュースになっています。竹が枯れて崖下の民家に落ち、非常に危険な状況になっています。下に住む人々は命の危険を感じていますが、竹林の持ち主はお金がなく対策ができません。 女性の苦悩...

1. 山林の固定資産税が安い理由 土地の利用価値の低さ : 山林は農地や宅地と比べて直接的な収益を生むことが少なく、利用価値が低いと見なされます。そのため、評価額が低く設定され、結果的に固定資産税も低くなります​​。 経済的な配慮 :...

当社団でお引き取りした土地については、必要に応じて草刈りを実施しています。土地によっては、年に２回程度の草刈りが必要です。敷地内の樹木に関しては、隣地や道路への越境を防ぐため、定期的な管理が必要です。 以下は、実際に草刈りを行った土地の例です。 ▽草刈り前...

別荘を所有している方の中には、「 別荘地の管理契約の解約が難しい 」と感じている方も多いのではないでしょうか。この記事では、管理契約の解約が難しい理由や、その対策について詳しく解説します。 別荘地の管理契約とは？ 別荘地の管理契約とは、別荘地を開発・販売した会社や管理会社と...

庭や空き地の草刈りは、美観を保つだけでなく、害虫や雑草の繁殖を防ぐためにも欠かせない作業です。しかし、頻繁に行う必要があるため、その費用が気になる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、 草刈りの費用を抑える方法 と、 草刈り業者の相場 について詳しく解説します。...

当社団が引き受けた山林において、樹木が道路に越境している箇所や枝の落下の痕跡が確認されたため、伐採を実施いたしました。 非常に大きな枝が落下しており、このままでは通行人や車両に危険が及ぶ恐れがあります。 伐採業者に依頼し現地を調査していただいたところ、樹木が腐り枯れているこ...

山林を所有している、または相続で取得した方の中には、 山林の維持に伴う費用とリスク についてお悩みの方も多いのではないでしょうか。この記事では、山林所有に関わる具体的な費用やリスク、そしてそれらへの対策について詳しく解説します。 山林の維持に伴う主な費用 1. 固定資産税...

山林を所有している方やこれから購入を検討している方にとって、 山林の境界線 は非常に重要な問題です。境界線が不明確だと、隣接地とのトラブルや資産価値の低下につながる可能性があります。この記事では、山林の境界線に関する基本知識や、トラブルを防ぐための対策について詳しく解説しま...

「山火事のニュースを見て、自分が持っている山林が心配になった」 「近隣で土砂崩れが起きたが、自分の土地も同じような地形かもしれない」 こうした不安を抱える方に向けて、この記事では“山林所有者が災害時にどのような責任を負う可能性があるのか”、そして“どのようにリスクに備えるべ...

日本は地震や台風、土砂災害など自然災害が多い国です。土地を所有している方にとって、災害時にどのような責任が生じるのか、ご存知でしょうか？この記事では、 災害と土地所有者の責任 について詳しく解説し、トラブルを未然に防ぐためのポイントを紹介します。...